fbpx
  +31 624443048       info@nieruchomosci.nl Zaloguj     Zarejestruj
Nieruchomości Holandia: profesjonalizm, skuteczność i uczciwość

Lokacje — np. Enschede

Cena — od/do

Sprzedaż domu Z zyskiem bez pośredników
Zakup domu Pomoc od A do Z
Kredyt hipoteczny Najlepsza oferta na rynku
Social Media Śledź nas w mediach społecznościowych

ubezpieczenie domuWiele osób trafia do nowego domu na początku roku. W chaosie przeprowadzki łatwo zapomnieć, że często musisz dostosować swoje ubezpieczenie domu do nowej sytuacji. Nudne zadanie? Możliwe, ale może pomóc zaoszczędzić wiele pieniędzy.

W pierwszym kwartale tego roku wiele osób otrzymało już klucze do nowego domu, wynika z danych Holenderskiego Stowarzyszenia Maklerskiego (NVM). Bez względu na to, czy jest to dom zakupiony czy wynajmowany, przeprowadzka to dobry czas na przyjrzenie się swojej polisie.

Jednak nie tylko przy przeprowadzce powinniśmy pilnować wartości wyposażenia swojego domu. Bardzo ważne jest to, aby systematycznie sprawdzać czy wartość wyposażenia domowego nadal odpowiada kwocie, na którą jesteśmy ubezpieczeni.

"Załóżmy, że masz włamanie po kilku latach od podpisania umowy z ubezpieczycielem, a tymczasem kupiłeś wiele drogich rzeczy, które zostały skradzione. Te niezgłoszone rzeczy nie podlegają ubezpieczeniu", mówi rzecznik prasowy Nibud, Karin Radstaak.

Te ubezpieczenia są ważne
Co jest potrzebne? Najemcy mogą wykupić ubezpieczenie mienia domowego. To kompensuje uszkodzenia luźnych przedmiotów w domu spowodowane na przykład przez pożar, kradzież lub zalanie.

Właściciele domów muszą zwrócić uwagę na dodatkowe ubezpieczenia. Polisa na zewnętrzną część budynku (opstal) pokrywa szkody związane z dachem czy murami nieruchomości. Nie jest to prawnie obowiązkowe, ale każdy kredytodawca tego wymaga. Często te ubezpieczenie jest ujęte w kosztach serwisowych wspólnoty (VVE).

Osoba kupująca dom potrzebuje:
• Ubezpieczenie mienia domowego: ubezpieczenie szkód spowodowanych przez pożar, kradzież czy zalanie (zalecane)
• Ubezpieczenie zewnętrznej części nieruchomości: ubezpieczenie dachu i murów przed szkodami zewnętrznymi (wymagane)
• Ubezpieczenie na życie: ubezpieczenie w razie śmierci (wymagane)

kredyt hipoteczny holandiaDzięki niskiej inflacji krótkoterminowa stopa oprocentowania kredytów hipotecznych pozostanie stabilna przez co najmniej obecny rok - zapowiada De Hypotheker. Sieć doradcza również nie spodziewa się dużego ruchu długoterminowych stóp procentowych kredytów hipotecznych w nadchodzących miesiącach. Dopiero w drugiej połowie 2019 roku mogą one nieco wzrosnąć.

Krótkoterminowe stopy procentowe pozostały bez zmian w czwartym kwartale 2018 r. Oprocentowanie kredytu hipotecznego o stałym okresie 5 lat z Narodową Gwarancją Hipoteczną (NHG) pozostało praktycznie niezmienione w czwartym kwartale 2018 r. w porównaniu do poprzedniego kwartału. Ta krótka stopa procentowa wynosi średnio 1,59 procent.

De Hypotheker spodziewa się, że wyższy wzrost płac przyczyni się do wzrostu inflacji w strefie euro. Inflacja na poziomie 2%, cel Europejskiego Banku Centralnego (EBC), wciąż jest jednak w dalekim zasięgu. Dopiero na początku 2020 r. wzrośnie oprocentowanie. Do tego czasu krótkoterminowa stopa procentowa pozostanie na obecnym, niskim poziomie.

Długoterminowe oprocentowanie kredytów hipotecznych może być wyższe już od połowy 2019 r. Wyższa stopa oprocentowania kredytów hipotecznych również pozostała na tym samym poziomie w ostatnim kwartale. Przy 10 latach stałego oprocentowania z NHG wynosi ona średnio 1,93 procent, przy 20 latach z NHG 2,50 procent. Odsetki wzrosną wtedy, gdy będzie mowa o wyższej inflacji. Ta chwila jest możliwa w połowie 2019 roku, przewiduje De Hypotheker.

panele słoneczneHolendrzy uważają, że zrównoważony rozwój w ich domach jest ważny, lecz niepewność co do technologii i polityki rządu uniemożliwia niektórym poczynania dalszych kroków. 1 na 7 Holendrów zaznacza, że chcieliby, aby ich domy były bardziej ekologiczne - wynika z ankiety przeprowadzonej przez firmę Feenstra.

Panele słoneczne zajmują pierwsze miejsce, tuż przed energooszczędnością. Większość Holendrów (63%) jest nawet skłonna dzielić się wytworzoną energią z innymi. Ponad połowa uważa, że zrównoważony rozwój jest ważny dla środowiska, w którym będą żyć ich dzieci czy wnuki. 52% ankietowanych przeprowadziłoby się najchętniej do domów, gdzie stosowane są rozwiązania ekologiczne. Tak wyglądają najważniejsze wnioski z badań przeprowadzonych przez Feenstrę.

Prawie połowa Holendrów uważa, że inwestycja w bardziej zrównoważony dom jest dla nich ciągle obcym tematem. 41% zaznacza, że rząd musi najpierw jasno określić funkcjonalności. Co ciekawe, jeśli ankietowani mieliby pieniądze do wykorzystania - woleliby najpierw zainwestować w panele słoneczne (pierwszy wybór), pompę ciepła (drugi wybór) lub słoneczny podgrzewacz wody (trzeci wybór) niż w nową kuchnię, sypialnię lub ogród.

Świąteczne dni  dobiegły końca  i przyszedł czas na podsumowanie konkursu na najładniejszą choinkę w polskim domu w Holandii.
Głosowanie odbywało się poprzez nasz fanpage facebook gdzie każde zdjęcie zdobywało punkt w postaci popularnego „lubię to” , dodatkowo komisja wybrała swoje TOP3 i dodała kolejno 100, 45 i 50 pkt.

Po dodaniu  wszystkich punktów poznaliśmy zwycięzcę konkursu, który otrzyma Bon o wartości €100 do sklepu Ikea.

Poniżej przedstawiamy  zwycięzcę tegorocznego konkursu, serdecznie gratulujemy, a innym życzymy powodzenia za rok.

Justyna z Dongen:

Najładniejsza choinka w polskim domu w Holandii 2018

Zagraniczni inwestorzyZagraniczni inwestorzy zainwestują do końca roku 2018 rekordową kwotę 2 miliardów euro na holenderskim rynku nieruchomości. Najbardziej atrakcyjne są te, które później mogą być długoterminowo wynajmowane. To podwojenie kwoty z zeszłego roku, powiedział analityk rynku mieszkaniowego Capital Value na podstawie badań wśród pięćdziesięciu dużych funduszy inwestycyjnych.

Na początku tego roku 25 inwestorów zagranicznych miało mieszkania do wynajęcia w Holandii w swoim portfolio. Ta liczba wzrosła w ciągu roku o siedmiu nowych inwestorów. Grupa 32 inwestorów posiada obecnie około 45 000 nieruchomości w Holandii.

Duża część kapitału będzie pochodzić w najbliższych latach z Niemiec, Stanów Zjednoczonych i Azji, mówi Capital Value. Holandia jest uważana za najciekawszy kraj, na kolejnych miejscach znajdują się Niemcy i Belgia. Wielka Brytania znajdowała się na szczycie listy w poprzednich latach, ale obecnie mocno spadła jej pozycja poprzez Brexit.

Duży popyt na mieszkania sprawia, że Holandia jest interesująca
Powodem, dla którego inwestorzy uważają holenderski rynek mieszkaniowy za tak interesujący, jest wysoki popyt na mieszkania. Klimat gospodarczy, stabilny zysk z wynajmu i wzrost liczby ludności są również korzystnymi aspektami by inwestować właśnie w Holandii.

Inwestorzy zagraniczni inwestują 85% środków poprzez fundusze emerytalne, są to więc inwestycje długoterminowe. Zmniejsza się za to coraz bardziej liczba inwestorów prywatnych. 75 procent chce posiadać nieruchomości w Holandii minimalnie przez pięć lat, a 25 procent nawet na dziesięć lat lub dłużej.