fbpx
  +31 624443048       info@nieruchomosci.nl Zaloguj     Zarejestruj
Nieruchomości Holandia: profesjonalizm, skuteczność i uczciwość

Lokacje — np. Enschede

Cena — od/do

Sprzedaż domu Z zyskiem bez pośredników
Zakup domu Pomoc od A do Z
Kredyt hipoteczny Najlepsza oferta na rynku
Social Media Śledź nas w mediach społecznościowych

W 2018 r. kupujący zapłacili średnio €287.300 za nieruchomość, o 9,1% więcej niż w 2017 r. Jest to największy wzrost od 2001 r. Jednocześnie sprzedaż spadła o prawie 10%. Wynika to z danych zebranych przez Woningmarktcijfers.nl z Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych.

W pierwszych miesiącach 2018 roku stało się jasne, że liczby sprzedaży nie przekroczą tych szczytowych z roku 2017, kiedy sprzedano 241 860 nieruchomości, podał Woningmarktcijfers.nl w komunikacie prasowym. Ostatecznie 2018 zakończył się łącznie 218 500 transakcjami, o 9,7% mniej niż w 2017 r. Było to jednak 2% więcej niż w 2016 r.

Spadek jest w dużej mierze wynikiem mniejszej ilości dostępnych nieruchomości na rynku. W grudniu 2018r. odnotowano 25% mniej transakcji w porównaniu do grudnia 2017 r.

Duże różnice w poszczególnych prowincjach

Wiele osób trafia do nowego domu na początku roku. W chaosie przeprowadzki łatwo zapomnieć, że często musisz dostosować swoje ubezpieczenie domu do nowej sytuacji. Nudne zadanie? Możliwe, ale może pomóc zaoszczędzić wiele pieniędzy.

W pierwszym kwartale tego roku wiele osób otrzymało już klucze do nowego domu, wynika z danych Holenderskiego Stowarzyszenia Maklerskiego (NVM). Bez względu na to, czy jest to dom zakupiony czy wynajmowany, przeprowadzka to dobry czas na przyjrzenie się swojej polisie.

Jednak nie tylko przy przeprowadzce powinniśmy pilnować wartości wyposażenia swojego domu. Bardzo ważne jest to, aby systematycznie sprawdzać czy wartość wyposażenia domowego nadal odpowiada kwocie, na którą jesteśmy ubezpieczeni.

"Załóżmy, że masz włamanie po kilku latach od podpisania umowy z ubezpieczycielem, a tymczasem kupiłeś wiele drogich rzeczy, które zostały skradzione. Te niezgłoszone rzeczy nie podlegają ubezpieczeniu", mówi rzecznik prasowy Nibud, Karin Radstaak.

Te ubezpieczenia są ważne
Co jest potrzebne? Najemcy mogą wykupić ubezpieczenie mienia domowego. To kompensuje uszkodzenia luźnych przedmiotów w domu spowodowane na przykład przez pożar, kradzież lub zalanie.

Właściciele domów muszą zwrócić uwagę na dodatkowe ubezpieczenia. Polisa na zewnętrzną część budynku (opstal) pokrywa szkody związane z dachem czy murami nieruchomości. Nie jest to prawnie obowiązkowe, ale każdy kredytodawca tego wymaga. Często te ubezpieczenie jest ujęte w kosztach serwisowych wspólnoty (VVE).

Osoba kupująca dom potrzebuje:
• Ubezpieczenie mienia domowego: ubezpieczenie szkód spowodowanych przez pożar, kradzież czy zalanie (zalecane)
• Ubezpieczenie zewnętrznej części nieruchomości: ubezpieczenie dachu i murów przed szkodami zewnętrznymi (wymagane)
• Ubezpieczenie na życie: ubezpieczenie w razie śmierci (wymagane)

Świąteczne dni  dobiegły końca  i przyszedł czas na podsumowanie konkursu na najładniejszą choinkę w polskim domu w Holandii.
Głosowanie odbywało się poprzez nasz fanpage facebook gdzie każde zdjęcie zdobywało punkt w postaci popularnego „lubię to” , dodatkowo komisja wybrała swoje TOP3 i dodała kolejno 100, 45 i 50 pkt.

Po dodaniu  wszystkich punktów poznaliśmy zwycięzcę konkursu, który otrzyma Bon o wartości €100 do sklepu Ikea.

Poniżej przedstawiamy  zwycięzcę tegorocznego konkursu, serdecznie gratulujemy, a innym życzymy powodzenia za rok.

Justyna z Dongen:

48375352 1069011016605768 8367588361333899264 o

Dzięki niskiej inflacji krótkoterminowa stopa oprocentowania kredytów hipotecznych pozostanie stabilna przez co najmniej obecny rok - zapowiada De Hypotheker. Sieć doradcza również nie spodziewa się dużego ruchu długoterminowych stóp procentowych kredytów hipotecznych w nadchodzących miesiącach. Dopiero w drugiej połowie 2019 roku mogą one nieco wzrosnąć.

Krótkoterminowe stopy procentowe pozostały bez zmian w czwartym kwartale 2018 r. Oprocentowanie kredytu hipotecznego o stałym okresie 5 lat z Narodową Gwarancją Hipoteczną (NHG) pozostało praktycznie niezmienione w czwartym kwartale 2018 r. w porównaniu do poprzedniego kwartału. Ta krótka stopa procentowa wynosi średnio 1,59 procent.

De Hypotheker spodziewa się, że wyższy wzrost płac przyczyni się do wzrostu inflacji w strefie euro. Inflacja na poziomie 2%, cel Europejskiego Banku Centralnego (EBC), wciąż jest jednak w dalekim zasięgu. Dopiero na początku 2020 r. wzrośnie oprocentowanie. Do tego czasu krótkoterminowa stopa procentowa pozostanie na obecnym, niskim poziomie.

Długoterminowe oprocentowanie kredytów hipotecznych może być wyższe już od połowy 2019 r. Wyższa stopa oprocentowania kredytów hipotecznych również pozostała na tym samym poziomie w ostatnim kwartale. Przy 10 latach stałego oprocentowania z NHG wynosi ona średnio 1,93 procent, przy 20 latach z NHG 2,50 procent. Odsetki wzrosną wtedy, gdy będzie mowa o wyższej inflacji. Ta chwila jest możliwa w połowie 2019 roku, przewiduje De Hypotheker.

Holendrzy uważają, że zrównoważony rozwój w ich domach jest ważny, lecz niepewność co do technologii i polityki rządu uniemożliwia niektórym poczynania dalszych kroków. 1 na 7 Holendrów zaznacza, że chcieliby, aby ich domy były bardziej ekologiczne - wynika z ankiety przeprowadzonej przez firmę Feenstra.

Panele słoneczne zajmują pierwsze miejsce, tuż przed energooszczędnością. Większość Holendrów (63%) jest nawet skłonna dzielić się wytworzoną energią z innymi. Ponad połowa uważa, że zrównoważony rozwój jest ważny dla środowiska, w którym będą żyć ich dzieci czy wnuki. 52% ankietowanych przeprowadziłoby się najchętniej do domów, gdzie stosowane są rozwiązania ekologiczne. Tak wyglądają najważniejsze wnioski z badań przeprowadzonych przez Feenstrę.

Prawie połowa Holendrów uważa, że inwestycja w bardziej zrównoważony dom jest dla nich ciągle obcym tematem. 41% zaznacza, że rząd musi najpierw jasno określić funkcjonalności. Co ciekawe, jeśli ankietowani mieliby pieniądze do wykorzystania - woleliby najpierw zainwestować w panele słoneczne (pierwszy wybór), pompę ciepła (drugi wybór) lub słoneczny podgrzewacz wody (trzeci wybór) niż w nową kuchnię, sypialnię lub ogród.