+31 624443048       info@nieruchomosci.nl Zaloguj     Zarejestruj
Nieruchomości Holandia: profesjonalizm, skuteczność i uczciwość

Lokacje — np. Enschede

Cena — od/do

Sprzedaż domu Z zyskiem bez pośredników
Zakup domu Pomoc od A do Z
Kredyt hipoteczny Najlepsza oferta na rynku
Social Media Śledź nas w mediach społecznościowych


Kredyt hipoteczny rozliczany metodą liniową


W przypadku zawarcia kredytu hipotecznego rozliczanego metodą liniową kredytobiorca spłaca dług w formie stałych miesięcznych rat kapitałowych i ponadto rat odsetkowych. Kwota płacona z tytułu odsetek zmniejsza się z upływem czasu, ponieważ dzięki spłatom rat kapitałowych zadłużenie w ramach kredytu hipotecznego stale maleje. Jest to najstarsza forma hipoteki.

Różnice z kredytem hipotecznym rozliczanym metodą annuitetową
Kredyt rozliczany metodą liniową jest podobny do kredytu rozliczanego metodą annuitetową. W obu przypadkach płacisz miesięcznie część odsetek. W kredycie hipotecznym rozliczanym metodą annuitetową płacisz jednak miesięcznie taką samą sumę. Rata odsetek staje się coraz mniejsza, a rata kapitałowa coraz większa. W ten sposób totalna rata zostaje zawsze taka sama.

Mało skomplikowana
Ta forma kredytu hipotecznego jest razem z rozliczanym metodą annuitetową najmniej skomplikowaną formą kredytu. Ponieważ w tym przypadku chodzi jedynie o pożyczkę, nie masz do czynienia z trudnymi cyframi fiskalnymi.

Zalety kredytu hipotecznego rozliczanego metodą liniową
Hipoteka jest elastyczna, ponieważ nie ma reguł fiskalnych.
Wartość domu rośnie dzięki miesięcznym spłatom.
Roczne raty stają się coraz niższe.

Wady kredytu hipotecznego rozliczanego metodą liniową
Raty są dość wysokie w początkowej fazie spłacana.
Ponieważ płacisz coraz mniej odsetek, możesz coraz mniej opisać sobie od podatku.

Kredyt hipoteczny rozliczany metodą liniową, droga forma hipoteczna z dużymi zaletami
Wada tej formy kredytowej jest jednocześnie zaletą. Od samego początku hipoteka jest spłacana. Dzięki spłacaniu hipoteki maleją miesięczne raty. W ten sposób jesteś lepiej zabezpieczonym przeciwko malejącym cenom domów. Ponadto chroni Cię to przeciwko utracie pracy lub niesprawności fizycznej. Z drugiej jednak strony nie możesz korzystać z odliczeń podatkowych.