Dzięki niskiej inflacji krótkoterminowa stopa oprocentowania kredytów hipotecznych pozostanie stabilna przez co najmniej obecny rok - zapowiada De Hypotheker. Sieć doradcza również nie spodziewa się dużego ruchu długoterminowych stóp procentowych kredytów hipotecznych w nadchodzących miesiącach. Dopiero w drugiej połowie 2019 roku mogą one nieco wzrosnąć.
Krótkoterminowe stopy procentowe pozostały bez zmian w czwartym kwartale 2018 r. Oprocentowanie kredytu hipotecznego o stałym okresie 5 lat z Narodową Gwarancją Hipoteczną (NHG) pozostało praktycznie niezmienione w czwartym kwartale 2018 r. w porównaniu do poprzedniego kwartału. Ta krótka stopa procentowa wynosi średnio 1,59 procent.
De Hypotheker spodziewa się, że wyższy wzrost płac przyczyni się do wzrostu inflacji w strefie euro. Inflacja na poziomie 2%, cel Europejskiego Banku Centralnego (EBC), wciąż jest jednak w dalekim zasięgu. Dopiero na początku 2020 r. wzrośnie oprocentowanie. Do tego czasu krótkoterminowa stopa procentowa pozostanie na obecnym, niskim poziomie.
Długoterminowe oprocentowanie kredytów hipotecznych może być wyższe już od połowy 2019 r. Wyższa stopa oprocentowania kredytów hipotecznych również pozostała na tym samym poziomie w ostatnim kwartale. Przy 10 latach stałego oprocentowania z NHG wynosi ona średnio 1,93 procent, przy 20 latach z NHG 2,50 procent. Odsetki wzrosną wtedy, gdy będzie mowa o wyższej inflacji. Ta chwila jest możliwa w połowie 2019 roku, przewiduje De Hypotheker.
Czytaj więcej: Krótkoterminowe stałe oprocentowanie pozostanie stabilne do 2020 roku
Świąteczne dni dobiegły końca i przyszedł czas na podsumowanie konkursu na najładniejszą choinkę w polskim domu w Holandii.
Głosowanie odbywało się poprzez nasz fanpage facebook gdzie każde zdjęcie zdobywało punkt w postaci popularnego „lubię to” , dodatkowo komisja wybrała swoje TOP3 i dodała kolejno 100, 45 i 50 pkt.
Po dodaniu wszystkich punktów poznaliśmy zwycięzcę konkursu, który otrzyma Bon o wartości €100 do sklepu Ikea.
Poniżej przedstawiamy zwycięzcę tegorocznego konkursu, serdecznie gratulujemy, a innym życzymy powodzenia za rok.
Justyna z Dongen:
Zagraniczni inwestorzy zainwestują do końca roku 2018 rekordową kwotę 2 miliardów euro na holenderskim rynku nieruchomości. Najbardziej atrakcyjne są te, które później mogą być długoterminowo wynajmowane. To podwojenie kwoty z zeszłego roku, powiedział analityk rynku mieszkaniowego Capital Value na podstawie badań wśród pięćdziesięciu dużych funduszy inwestycyjnych.
Na początku tego roku 25 inwestorów zagranicznych miało mieszkania do wynajęcia w Holandii w swoim portfolio. Ta liczba wzrosła w ciągu roku o siedmiu nowych inwestorów. Grupa 32 inwestorów posiada obecnie około 45 000 nieruchomości w Holandii.
Duża część kapitału będzie pochodzić w najbliższych latach z Niemiec, Stanów Zjednoczonych i Azji, mówi Capital Value. Holandia jest uważana za najciekawszy kraj, na kolejnych miejscach znajdują się Niemcy i Belgia. Wielka Brytania znajdowała się na szczycie listy w poprzednich latach, ale obecnie mocno spadła jej pozycja poprzez Brexit.
Duży popyt na mieszkania sprawia, że Holandia jest interesująca
Powodem, dla którego inwestorzy uważają holenderski rynek mieszkaniowy za tak interesujący, jest wysoki popyt na mieszkania. Klimat gospodarczy, stabilny zysk z wynajmu i wzrost liczby ludności są również korzystnymi aspektami by inwestować właśnie w Holandii.
Inwestorzy zagraniczni inwestują 85% środków poprzez fundusze emerytalne, są to więc inwestycje długoterminowe. Zmniejsza się za to coraz bardziej liczba inwestorów prywatnych. 75 procent chce posiadać nieruchomości w Holandii minimalnie przez pięć lat, a 25 procent nawet na dziesięć lat lub dłużej.
Czytaj więcej: Rekord: Zagraniczni inwestorzy inwestują 2 miliardy euro w holenderskie nieruchomości
Holendrzy uważają, że zrównoważony rozwój w ich domach jest ważny, lecz niepewność co do technologii i polityki rządu uniemożliwia niektórym poczynania dalszych kroków. 1 na 7 Holendrów zaznacza, że chcieliby, aby ich domy były bardziej ekologiczne - wynika z ankiety przeprowadzonej przez firmę Feenstra.
Panele słoneczne zajmują pierwsze miejsce, tuż przed energooszczędnością. Większość Holendrów (63%) jest nawet skłonna dzielić się wytworzoną energią z innymi. Ponad połowa uważa, że zrównoważony rozwój jest ważny dla środowiska, w którym będą żyć ich dzieci czy wnuki. 52% ankietowanych przeprowadziłoby się najchętniej do domów, gdzie stosowane są rozwiązania ekologiczne. Tak wyglądają najważniejsze wnioski z badań przeprowadzonych przez Feenstrę.
Prawie połowa Holendrów uważa, że inwestycja w bardziej zrównoważony dom jest dla nich ciągle obcym tematem. 41% zaznacza, że rząd musi najpierw jasno określić funkcjonalności. Co ciekawe, jeśli ankietowani mieliby pieniądze do wykorzystania - woleliby najpierw zainwestować w panele słoneczne (pierwszy wybór), pompę ciepła (drugi wybór) lub słoneczny podgrzewacz wody (trzeci wybór) niż w nową kuchnię, sypialnię lub ogród.
Czytaj więcej: Holendrzy wolą panele słoneczne od nowej kuchni
Gmina Amsterdam ma bardzo ambitne plany budowy nowych nieruchomości. W ciągu siedmiu lat musi powstać 52.500 tyś. nowych domów. Brak wystarczającej ilości pracowników budowlanych może być jednak zagrożeniem tego planu, mówi radny gminy Amsterdam, Laurens Ivens.
Projekt dotyczy "historycznie wysokiej liczby nowych nieruchomości", powiedział dziś rano Laurens Ivens podczas prezentacji. „Mamy bardzo ambitne plany. Miejmy nadzieję, że znajdzie się wystarczająca ilość pracowników budowlanych oraz państwo będzie współpracować.” Zarząd chce budować 7500 mieszkań rocznie w okresie zarządzania, a także opracował plan na kolejne lata. Łącznie mowa o 52.500 tyś nowych nieruchomościach do 2025 roku. Jest to potrzebne by popularność miasta nie spadła, ale również by nadążyć za wzrostem populacji oraz załagodzić problem na rynku nieruchomości.
By osiągnąć liczbę 52.500 tyś nowych mieszkań, komisja opracowała plany dotyczące 79.093 tyś domów, z czego około 25% nie dojdzie do realizacji lub będzie miało opóźnienie w budowie. Jedna trzecia tych nieruchomości, ok. 24.000 tyś, będzie przeznaczona na wynajem socjalny. Jest również miejsce na ponad 20.000 tyś domów na sprzedaż, 12.000 tyś domów na wynajem z średnim czynszem i 8000 tyś z wysokim czynszem.
Komisja chce udostępnić wiele ‘tańszych’ mieszkań, dlatego w projekcie zastosowano podział na: 40% mieszkań socjalnych, 40% wynajem z średnim czynszem i 20% wynajem z wysokim czynszem oraz sprzedaż. Ponieważ w ostatnich latach zostało wprowadzone w życie wiele innych planów z innymi podziałami, na rynku pojawi się wiele nowych nieruchomości na sprzedaż.
Czytaj więcej: Amsterdam chce wybudować dziesiątki tysięcy nowych nieruchomości
