Liczba osób starających się o kredyt hipoteczny w roku 2015 w Holandii znacząco przewyższa zeszłoroczny wynik. Do października włącznie wpłynęło 242.000 wniosków. To aż 40% więcej niż w roku ubiegłym w tym samym okresie.
Takich danych dostarczyło Hypotheken Data Netwerk. HDN to inicjatywa kilku firm udzielających różnych kredytów, rejestrująca około 3/4 wszystkich wniosków o kredyty w Holandii.
Rynek nieruchomości odżywa. Poprawa była widoczna zwłaszcza wiosną – wówczas wiele osób starało się o kredyt. Letnie miesiące przyniosły pewne zahamowanie, ale w ostatnim czasie znowu można zaobserwować postęp.
Czytaj więcej: W tym roku zdecydowanie więcej wniosków o kredyt hipoteczny
Dzięki korzystnej sytuacji na rynku nieruchomości w Holandii, wiele gospodarstw domowych wychodzi z problemów finansowych - wartość domu znowu przewyższa wysokości hipoteki. Już w tym roku na prostą wyszło 150.000 właścicieli. Rabobank wylicza, że dobra passa będzie się utrzymywać i w przyszłym roku z problemami powinno poradzić sobie jeszcze 170.000 gospodarstw domowych.
Rynek mieszkaniowy zauważalnie się rozwija. Jeszcze na początku 2014 roku problemy finansowe dotknęły miliona właścicieli. Pod koniec tego roku powinno ich być około 730.000.
Czytaj więcej: Coraz więcej mieszkań odzyskuje swoją wartość
Wzrost liczby ludności w Holandii podtrzymuje zapotrzebowanie na mieszkania i ich ceny. Podobna sytuacja ma miejsce w Wielkiej Brytanii i Irlandii.
Rosnąca liczba ludności, połączona ze słabą podażą na rynku nieruchomości i wzrostem gospodarczym stają się podstawą do kreowania cen.
To przyczyni się do zredukowania strat z kredytów hipotecznych - uważa agencja Moody's zapewniająca ratingi i analizy kredytowe.
Agencja spodziewa się, że znacząca grupa 25-35 latków będzie stanowić główną część osób nabywających swój pierwszy dom. Względnie stały poziom utrzyma się do roku 2020 roku.
Do roku 2020 ludność Holandii wzrośnie o 1,5%, a Wielkiej Brytanii o 3,2%. W Irlandii tempo wzrostu spadnie do 0,2%, a we Włoszech do 1,7%.
Natomiast ludność Hiszpanii skurczy się o 1,3%. Według agencji Moody's efekt ten w Hiszpanii i Irlandii zostanie zrekompensowany przez wzrost gospodarczy – mieszkańcy nadal będą kupować nieruchomości dzięki korzystnym perspektywom zatrudnienia, rosnącym dochodom i względnie niskim cenom.
Czytaj więcej: Wzrost liczby ludności i jego wpływ na rynek mieszkaniowy
Rabobank jest optymistycznie nastawiony do kwestii holenderskiego rynku nieruchomości. Na rok 2016 bank przewiduje wzrost cen z 2,75% do 4,75% i coraz większe zainteresowanie nabywaniem mieszkań.
Powoli znowu kupowanych jest tak dużo mieszkań, jak przed kryzysem. To dobre wieści dla właścicieli nieruchomości z wysokimi kredytami hipotecznymi. Bank przewiduje także, że oprocentowanie kredytów przez długi czas utrzyma się na niskim poziomie. Miliony właścicieli, zwłaszcza w młodym wieku, nadal ma długi większe niż wartość domu, ale to ma się zmienić. Wartość domów będzie w roku 2016 rosnąć.
Dużą zaletą podwyższonych cen jest fakt, że coraz więcej osób wychodzi z problemów finansowych związanych z hipoteką. Dzięki regularnym spłatom i zwiększeniu możliwości finansowych w 2015 i 2016 roku w sumie 300.000 właścicieli mieszkań wyjdzie na prostą.
Czytaj więcej: Ceny mieszkań będą rosnąć jeszcze szybciej w 2016 roku
Ceny wynajmu mieszkań w sektorze prywatnym znacznie wzrosły w trzecim kwartale tego roku. Obecnie średnia cena za jeden metr kwadratowy wynosi €13,27 za miesiąc.
Ceny wynajmu sięgnęły więc najwyższego poziomu od 2010 roku. Mimo wzrostu cen, zapotrzebowanie ma mieszania czynszowe rośnie.
Ceny czynszów zostały zebrane i porównane w 12 prowincjach oraz 46 gminach w Holandii. Najwięcej płaci się w Holandii Północnej – ceny zawyża zwłaszcza sam Amsterdam. Tam cena wynajmu za metr kwadratowy wynosi 21 euro.
Czytaj więcej: Ceny mieszkań do wynajmu na najwyższym poziomie od 2010 roku
