Ceny nieruchomości w Holandii wzrosną w 2016 roku o średnio 3% - donosi biuro ekonomiczne banku ING. Rynek nieruchomości będzie się rozwijać m. in. dzięki rosnącej liczbie osób, które podczas kryzysu obawiały się zakupu lokum lub nie mogły sobie na nie pozwolić.
Do większego popytu na mieszkania przyczynią się także niskie oprocentowanie kredytów oraz rosnące zaufanie konsumentów. Bank uważa także, że w 2016 roku wyraźnie zarysują się różnice pomiędzy prowincjami jeśli chodzi o ceny i ilość transakcji. W dużych aglomeracjach, np. w tak zwanym Randstad (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Haga, Haarlem, Dordrecht, Leiden) ceny będą rosnąć równie gwałtownie jak w roku ubiegłym.
Czytaj więcej: Nieruchomości w Holandii droższe o 3% w roku 2016
Na rok 2016 przewiduje się wzrost gospodarczy i rosnącą siłę nabywczą w Holandii, co zwiększy zarówno ilość transakcji na rynku mieszkaniowym, jak i podniesie średnią cenę mieszkania - donosi Rabobank. Szacują oni, że sprzedanych zostanie od 175.000 do 195.000 nieruchomości.
Wzrost ekonomiczny powinien wynosić około 2,5% w 2016 roku. Efektem tego będzie wzrost zatrudnienia i zarobków, a więc w konsekwencji rozwój rynku nieruchomości.
Zwiększa się również zaufanie konsumentów. To w połączeniu z niskim oprocentowaniem kredytów i wzrostem sprzedaży nowo wybudowanych lokali dobrze wróży dla Holandii.
Rabobank przewiduje w 2016 roku liczba transakcja ustabilizuje się na poziomie sprzed kryzysu.
Ilość sprzedanych mieszkań zależy od typu nieruchomości, ale w tym roku pozytywne skutki powinien odczuć zarówno najtańszy segment, jak i ten droższy.
Liczba transakcji zwiększyła w praktycznie każdej prowincji. Ceny mieszkań wzrosły w 2015 średnio o 2¾ %, a w 2016 ma to wynosić 2¾ - 4¾ %. Będzie to więc dobry czas dla zadłużonych właścicieli. Pod koniec 2016 roku, na prostą ma wyjść według Rabobanku 300.000 mieszkań.
Dodatkowo oprocentowanie kredytów hipotecznych ma nadal pozostać korzystnie niskie. Od trzeciego kwartału 2015 roku jego wysokość stabilizuje się po latach spadku od 2011 roku.
Istnieją jednak pewne niewiadome nowego roku, takie jak wzrost inflacji czy gospodarka zagraniczna. Trudno także na razie powiedzieć jak na dłuższą metę ułoży się sytuacja zarobkowa Holendrów oraz sytuacja na giełdzie, a to również będzie mieć wpływ na rynek nieruchomości.
Czytaj więcej: Rabobank przewiduje dalszą poprawę na rynku nieruchomości w 2016 roku
Ponieważ od dłuższego czasu otrzymujemy od Państwa pytania, czy u nas również można kupić mieszkanie bez ‘wkładu własnego’ - postanowiliśmy Państwu dokładnie przybliżyć jak ten proces w rzeczywistości wygląda w Holandii.
Według prawa nie jest to wykonalne, niestety nie wszystkie biura nieruchomości działają jednak w ten sposób. Jak więc jest to możliwe, że można zakupić nieruchomość omijając inwestycję własnych pieniędzy?
Obecnie banki udzielają kredytów hipotecznych w wysokość 102%. Otrzymujemy 100% na pokrycie ceny nieruchomości + 2% na pokrycie kosztów związanych z zakupem nieruchomości.
Średnia cena nieruchomości w Holandii była w październiku o 3,4% droższa niż w tym samym okresie w zeszłym roku - donosi Centraal Bureau voor de Statistiek.
Lekka tendencja wzrostowa utrzymuje się od czerwca 2013 roku. Wcześniej w tym miesiącu Kadaster - urzędowy rejestr nieruchomości i gruntów, podał informację, że w październiku sprzedano o 14% więcej nieruchomości niż w tym samym miesiącu rok temu.
Czytaj więcej: Domy w Holandii droższe o 3,4% w porównaniu do zeszłego roku
Rynek nieruchomości w Holandii nadal się rozwija. Według danych z Het Kadaster w październiku w Holandii sprzedano 16.324 mieszkań, osiągając wzrost 14% w porównaniu do tego samego okresu w zeszłym roku, a także podobną ilość jak we wrześniu. Wzrost liczby transakcji dotyczył wszystkich typów nieruchomości, a zwłaszcza domów wolnostojących – tutaj nastąpił wzrost o 1/4 w porównaniu do roku ubiegłego. W przypadku apartamentów wzrost wyniósł 6,2% i była to najmniejsza zmiana.
W przypadku domów typu bliźniak nastąpił nieznaczny spadek. Największy wzrost transakcji na rynku nieruchomości zanotowano w prowincji Drenthe – 32,4%. Najmniej mieszkań sprzedano natomiast w Zelandii – 3,1%.
Liczba zarejestrowanych kredytów hipotecznych wzrosła o 10,3% w porównaniu do roku ubiegłego, a zestawiając z wrześniem tego roku, nastąpił spadek. Het Kadaster informuje także, że w październiku miało miejsce 260 transakcji sprzedaży podczas licytacji komorniczych.
Czytaj więcej: Poprawa sytuacji na rynku mieszkaniowym kontynuowana w październiku
