fbpx
  +31 624443048       info@nieruchomosci.nl Zaloguj     Zarejestruj
Nieruchomości Holandia: profesjonalizm, skuteczność i uczciwość

Lokacje — np. Enschede

Cena — od/do

Sprzedaż domu Z zyskiem bez pośredników
Zakup domu Pomoc od A do Z
Kredyt hipoteczny Najlepsza oferta na rynku
Social Media Śledź nas w mediach społecznościowych

Średnia cena nieruchomości w Holandii była w październiku o 3,4% droższa niż w tym samym okresie w zeszłym roku - donosi Centraal Bureau voor de Statistiek.

Lekka tendencja wzrostowa utrzymuje się od czerwca 2013 roku. Wcześniej w tym miesiącu Kadaster - urzędowy rejestr nieruchomości i gruntów, podał informację, że w październiku sprzedano o 14% więcej nieruchomości niż w tym samym miesiącu rok temu.

Ponieważ od dłuższego czasu otrzymujemy  od Państwa pytania, czy u nas również można kupić mieszkanie bez ‘wkładu własnego’ -  postanowiliśmy Państwu dokładnie przybliżyć jak ten proces w rzeczywistości wygląda w Holandii.

Według prawa nie jest to wykonalne, niestety nie wszystkie biura nieruchomości działają jednak w ten sposób. Jak więc jest to możliwe, że można zakupić nieruchomość omijając inwestycję własnych pieniędzy?

Obecnie banki udzielają kredytów hipotecznych w wysokość 102%. Otrzymujemy 100% na pokrycie ceny nieruchomości + 2% na pokrycie kosztów związanych z zakupem nieruchomości.

Liczba osób starających się o kredyt hipoteczny w roku 2015 w Holandii znacząco przewyższa zeszłoroczny wynik. Do października włącznie wpłynęło 242.000 wniosków. To aż 40% więcej niż w roku ubiegłym w tym samym okresie.

Takich danych dostarczyło Hypotheken Data Netwerk.  HDN to inicjatywa kilku firm udzielających różnych kredytów, rejestrująca około 3/4 wszystkich wniosków o kredyty w Holandii.

Rynek nieruchomości odżywa. Poprawa była widoczna zwłaszcza wiosną – wówczas wiele osób starało się o kredyt. Letnie miesiące przyniosły pewne zahamowanie, ale w ostatnim czasie znowu można zaobserwować postęp.

Rynek nieruchomości w Holandii nadal się rozwija. Według danych z Het Kadaster w październiku w Holandii sprzedano 16.324 mieszkań, osiągając wzrost 14% w porównaniu do tego samego okresu w zeszłym roku, a także podobną ilość jak we wrześniu. Wzrost liczby transakcji dotyczył wszystkich typów nieruchomości, a zwłaszcza domów wolnostojących – tutaj nastąpił wzrost o 1/4 w porównaniu do roku ubiegłego. W przypadku apartamentów wzrost wyniósł 6,2% i była to najmniejsza zmiana.

W przypadku domów typu bliźniak nastąpił nieznaczny spadek. Największy wzrost transakcji na rynku nieruchomości zanotowano w prowincji Drenthe – 32,4%. Najmniej mieszkań sprzedano natomiast w Zelandii – 3,1%.

Liczba zarejestrowanych kredytów hipotecznych wzrosła o 10,3% w porównaniu do roku ubiegłego, a zestawiając z wrześniem tego roku, nastąpił spadek. Het Kadaster informuje także, że w październiku miało miejsce 260 transakcji sprzedaży podczas licytacji komorniczych.


Dzięki korzystnej sytuacji na rynku nieruchomości w Holandii, wiele gospodarstw domowych wychodzi z problemów finansowych - wartość domu znowu przewyższa wysokości hipoteki. Już w tym roku na prostą wyszło 150.000 właścicieli. Rabobank wylicza, że dobra passa będzie się utrzymywać i w przyszłym roku z problemami powinno poradzić sobie jeszcze 170.000 gospodarstw domowych.

Rynek mieszkaniowy zauważalnie się rozwija. Jeszcze na początku 2014 roku problemy finansowe dotknęły miliona właścicieli. Pod koniec tego roku powinno ich być około 730.000.