Oprocentowanie kredytów hipotecznych jeszcze nigdy nie było tak niskie w Holandii, a najprawdopodobniej jeszcze trochę ono spadnie.
Jest to więc dobry czas zarówno dla tych już posiadających kredyt hipoteczny, jak i tych dopiero planujących jego zaciągnięcie. Negocjowanie oprocentowania i refinansowanie kredytu dla posiadaczy hipotek opłaca się w wielu przypadkach i dlatego jest to masowo praktykowane.
Czytaj więcej: Oprocentowanie kredytów hipotecznych jeszcze nigdy nie było tak niskie w Holandii
Korzystna sytuacja na rynku nieruchomości w tym roku dotyczyć będzie nie tylko rynku nieruchomości w Holandii, ale i w innych europejskich krajach, jak przewiduje agencja ratingowa Standard & Poor's.
Sprzedaż nieruchomości zwiększyła się na całym kontynencie, dzięki ożywieniu gospodarczemu, a dzięki niskiemu oprocentowaniu, znowu opłaca się brać kredyt mieszkaniowy.
Korzystna sytuacja panuje zwłaszcza w Niemczech, Wielkiej Brytanii i Irlandii. W tych krajach wzrost cen może sięgnąć nawet 5%. Z kolei w Hiszpanii i Portugalii ceny zwiększą się o około 2,5%, a we Włoszech o 1,5%.
Tylko Francji nie dotknie wzrost cen. Tamtejszy rynek nieruchomości najprawdopodobniej ożywi się dopiero w 2017 roku. Również w Belgii poprawa na rynku nie jest aż tak znacząca. Na rok 2016 Standard & Poor's przewiduje tam wzrost cen o 1%, a na 2017 o 2%. W najbliższych latach, rynek odczuje tam zmiany podatkowe, gdyż w Walonii i Brukseli wejdzie nowe prawo dotyczące podatku VAT.
Czytaj więcej: Ożywienie gospodarcze na rynku mieszkaniowym w Europie
W styczniu w Holandii sprzedano prawie 12.000 mieszkań. Jest to o 1/4 więcej niż w styczniu ubiegłego roku, jak podaje instytucja Kadaster.
Zwiększenie liczby transakcji dotyczy nieruchomości każdego typu. Najwięcej jednak sprzedano domów wolonostojących (34,9%), a najmniej narożnych domów szeregowych (15,3%). Największy wzrost zanotowała prowincja Utrecht (37,3%), a najmniejszy Flevoland (11,6%).
Czytaj więcej: Liczba sprzedanych mieszkań w Holandii wzrosła w styczniu o 1/4
Kto planuje zakup nieruchomości w tym roku na terenie Holandii, zyska na niskim oprocentowaniu kredytu hipotecznego.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal spada. W zeszłym tygodniu wielu kredytodawców ponownie je obniżyło.
W przypadku większości instytucji udzielających pożyczek, oprocentowanie przy kredycie na 10 lat wynosi obecnie poniżej granicy 2%, jak informuje De Hypotheekshop. Jest ono więc na najniższym zarejestrowanym dotychczas poziomie. W 2009 roku oprocentowanie przy kredycie na 10 lat z Nationale Hypotheek Garantie i ze stałą stopą procentową wynosiło średnio nieco powyżej 5%.
Czytaj więcej: Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Holandii znowu spada
Ożywienie na rynku nieruchomości w Holandii nie skończy się w roku 2016 – tak przewiduje biuro ekonomiczne banku Rabobank.
Ceny mieszkań oraz ilość transakcji nadal rosną. Specjalista z Rabobanku - Paul de Vries, wspomina, że społeczeństwo ma wrażenie, że ceny nieruchomości są niskie, obecnie jest to najlepszy moment na zakup swoich czterech kątów w Holandii.
Tym samym, oprocentowanie jest niewysokie, co dodatkowo zachęca ludzi do szybkich zakupów. Uważa on także, że niemałe znaczenie ma fakt, że w ostatnim czasie sprzedaje się więcej niż istnieje ofert na rynku. Podaż więc kurczy się, co powoduje wzrost cen.
Rabobank uważa, że w tym roku ceny mieszkań jeszcze trochę wzrosną, bardziej niż w roku ubiegłym. Przewidują oni, że mieszkania podrożeją średnio o 2,75% do 4,75%. Zeszłoroczny wynik wynosił 2,8%.
Czytaj więcej: Ożywienie na rynku nieruchomości w Holandii będzie się nadal utrzymywać