fbpx
  +31 624443048       info@nieruchomosci.nl Zaloguj     Zarejestruj
Nieruchomości Holandia: profesjonalizm, skuteczność i uczciwość

Lokacje — np. Enschede

Cena — od/do

Sprzedaż domu Z zyskiem bez pośredników
Zakup domu Pomoc od A do Z
Kredyt hipoteczny Najlepsza oferta na rynku
Social Media Śledź nas w mediach społecznościowych

Coraz więcej osób w Holandii wybiera dłuższy okres oprocentowania kredytu hipotecznego ze stałą stopą procentową, tak aby skorzystać z obecnie rekordowo niskiego oprocentowania, informuje De Nederlandsche Bank.

W marcu 52% kredytobiorców wybrało stałe oprocentowanie na okres 5 lub 10 lat, a ponad 20% wybrało termin powyżej 10 lat. W 2014 roku 39% osób biorących kredyt wybrało oprocentowanie niezmienne na czas pomiędzy 5 a 10 lat, a 6% na dłużej niż 10 lat.

Prezes DNB Klaas Knot ostrzega jednak, aby ludzie nie liczyli na wzbogacenie się dzięki niskiemu oprocentowaniu. Według niego powinni raczej wykonać stress-test i wyliczyć czy w razie podwyższenia oprocentowania do 5% będą w stanie spłacić swój kredyt.

Zawarcie umowy abonamentowej z nowym smartfonem może przynieść ze sobą znaczące konsekwencje podczas starania się o kredyt hipoteczny. Z powodu zaostrzonych zasad dla telefonów na abonament, mieszkańcy Holandii mogą brać pożyczkę na dom nawet o tysiące euro niższą, jak wyliczył De Hypotheekshop.

Minister do spraw finansów - Jeroen Dijsselbloem poinformował w zeszłym tygodniu, że przedsiębiorstwa telekomunikacyjne oferujące telefony na raty obowiązują takie same zasady jak standardowych kredytodawców.

Abonamenty z telefonami powyżej 250 euro niedługo  będą  rejestrowane w Bureau Kredietregistratie. Podczas starania się o kredyt, koszty te zostają doliczone.

Rok 2016 zaczął się korzystnie dla holenderskiego rynku nieruchomości. Według organizacji pośredników nieruchomości NVM liczba transakcji mieszkaniowych nadal rośnie, podobnie jak i ceny domów.

W pierwszym kwartale 2016 roku sprzedano 34.810 mieszkań, czyli prawie jedną piątą więcej niż rok temu. To już 11 kwartał z kolei, w którym liczba transakcji jest wyższa niż rok wcześniej. Wzrost zanotowano zwłaszcza w przypadku sprzedaży nowo wybudowanych domów. Przedstawiciel NVM - Ger Hukker uważa, że zasługą korzystnej sytuacji jest utrzymujące się niskie oprocentowanie kredytów.

Ceny mieszkań nadal wykazują tendencję wzrostową. Przez ostatnie trzy miesiące wydano na nieruchomości średnio 225.000 euro. Jest to 5,5% więcej niż w roku ubiegłym i 1% niż w minionym kwartale. Przeciętna cena sprzedanego domu nadal leży poniżej wysokości z początku kryzysu – o jakieś 9%, ale równocześnie o 11,3%  powyżej najniższego zanotowanego punktu cenowego.

Przedstawiciel NVM przewiduje, że także drugi kwartał 2016 roku będzie pozytywny dla rynku nieruchomości. Przeprowadzonych zostanie około 10-15% więcej transakcji niż w miesiącach styczeń, luty i marzec. Ceny według prognoz powinny wzrosnąć o co najmniej 1%. Nadal pozostaną jednak duże różnice wśród prowincji. W większych miastach ceny mogą wzrosnąć nawet o 5%, podczas gdy w innych regionach pozostaną praktycznie bez zmian.

 

Liczba transakcji mieszkaniowych w Holandii wzrosła także w marcu. W zeszłym miesiącu liczba sprzedanych mieszkań wyniosła 16.124, czyli ponad 20% więcej niż w roku ubiegłym, jak wynika z danych opublikowanych przez Kadaster.

Wzrost dotyczy wszystkich typów nieruchomości, miał on także miejsce we wszystkich prowincjach. Mieszkania sprzedawano o 29% częściej, a domy narożne zanotowały najniższy wzrost na rynku nieruchomości - o 7%. W kwestii regionów, Zelandia osiągnęła najbardziej znaczący wynik ze wzrostem o 47%.

Coraz więcej Holendrów mieszka w wynajmowanych domach bądź mieszkaniach, które są dla nich zbyt drogie. Sytuacja ta obecnie dotyczy 18% gospodarstw domowych, jak informuje CBS. Jeszcze 6 lat temu było ich 8%.

Zwiększenie skali problemu wynika m. in. z podwyższenia cen wynajmu nieruchomości. Zdecydowanie trudniej dostać mieszkanie socjalne i stąd duża obecnie liczba osób, które z trudem stać na opłacenie wynajętego lokum.