W Holandii nadal jest budowanych zbyt mało mieszkań do wynajęcia, aby sprostać zapotrzebowaniom mieszkańców. Pomimo wzrostu popytu, liczba ofert nie zwiększyła się. Dużo mieszkań jest nawet burzonych i wycofywanych z rynku przez spółdzielnie i inwestorów, donosi biuro doradztwa inwestycyjnego Capital Value.

Biuro uważa, że pomimo dostępnego dużego kapitału oraz wzrostu liczby planów budowy, konsekwencje kryzysu nadal się odczuwane. Wyliczyli oni, że rocznie na rynku pojawia się 70.000 ofert, nie wliczając w to kwestii mieszkań dla uchodźców.

Liczba gospodarstw domowych w Holandii powinna wzrosnąć z 7,7 miliona do 8,2 miliona w 2015 roku i do 8,5 miliona w 2040. Zwiększa się zwłaszcza liczba osób zamieszkujących w pojedynkę.

W międzyczasie liczba wybudowanych lokali powinna zwiększyć się z tegorocznej ilości 70.000 do 80.000 w 2018 rok. Największą jej część będą stanowić nieruchomości na sprzedaż.

Spółdzielnie i deweloperzy wybudują według szacunków od 27.000 do 32.000 nowych mieszkań do wynajęcia w ciągu roku. Równocześnie ma zostać wyburzonych przez spółdzielnie nawet 13.000-16.000 starych mieszkań rocznie. Sprzedają oni także wiele lokali – około 15.000 rocznie.

Póki co, niedobór ofert mieszkaniowych jest krajowym problemem, ale w 2021 roku, jak przewiduje Capital Value, najbardziej będzie to odczuwalne w okolicach Utrechtu i Amsterdamu.

źródło: NU.nl