Aankoopmakelaar jest  to osoba kontaktowa, biorąca udział w całym procesie kupowania wymarzonego mieszkania. To on zajmuje się kontaktem z agentem ds. sprzedaży lub z właścicielem mieszkania.

Dlaczego warto skorzystać z usług agenta nieruchomości ds. kupna (aankoopmakelaar), podczas procesu zakupu nieruchomości w Holandii?

Obiektywne spojrzenie na mieszkanie

 Podczas nabywania lokum, to właśnie agent nieruchomości ds. kupna jest osobą, która zajmuje się obiektywnym przeglądem mieszkania. Wyszukuje ewentualne ukryte usterki, których nie widać gołym okiem, a w razie potrzeby może również zażądać sprawozdania z budowy - jest on więc ekspertem i osobą niezastąpioną.

Po obejrzeniu nieruchomości, agent dokonuje ekspertyzy i dogłębnie bada wszystkie kwestie dotyczące mieszkania. Sprawdza dane ewidencyjne, komunalne i z prowincji, planowanie przestrzenne, przepisy dotyczące ochrony środowiska, a jeśli jest to niezbędne to gromadzi również informacje dotyczące wspólnoty mieszkaniowej.

 Prawna kontrola przed złożeniem podpisu pod umową

Jeśli po dokładnym sprawdzeniu lokum, nie pojawią się żadne zastrzeżenia, przychodzi czas na negocjacje. Agent nie jest związany emocjonalnie z mieszkaniem, może więc skuteczniej zająć się pertraktacjami z osobą sprzedającą.

Kiedy obu stronom uda się dojść do porozumienia, można zająć się umową kupna-sprzedaży. Sporządza ją strona sprzedająca lokum. Pośrednik ds. kupna dokładnie czyta i analizuję ten dokument, a w razie potrzeby dopasowuje go do potrzeb swojego klienta.

Jeśli wszystko zostało uregulowane, można podpisać umowę. Następnie razem z agentem sprawdza się stan mieszkania – to znaczy, czy wygląda ono tak, jak zostało przedstawione w umowie. Na ostatnim etapie - podczas wizyty u notariusza, również można liczyć na pomoc i poradę ze strony agenta.

Jeśli planują państwo zakup nieruchomości w Holandii,  zapraszamy do kontaktu z naszymi  agentami nieruchomości ds. kupna:

http://www.nieruchomosci-holandia.nl/index.php/kontakt

źródło: NVM