fbpx
  +31 624443048       info@nieruchomosci.nl Zaloguj     Zarejestruj
Nieruchomości Holandia: profesjonalizm, skuteczność i uczciwość

Lokacje — np. Enschede

Cena — od/do

Sprzedaż domu Z zyskiem bez pośredników
Zakup domu Pomoc od A do Z
Kredyt hipoteczny Najlepsza oferta na rynku
Social Media Śledź nas w mediach społecznościowych

Prinsjesdag 2015, święto bez fajerwerków
Plany budżetowe na Prinsjesdag 2015 nie były tajemnicą, a jedyne co pozostawało niewiadomą to mowa tronowa. Świąteczny budżet, jak rząd nazwał tegoroczny plan finansowy, został zaprezentowany podczas Prinsjesdag, ale pomimo początkowej radości, nie ma aż tak wiele powodów do świętowania. Emil du Croix z NVM wypunktował najważniejsze finansowe skutki dla rynku mieszkaniowego.

Zmniejszenie maksymalnej kwoty kredytu hipotecznego
Od 1 stycznia 2016 nowa wysokość maksymalnej kwoty kredytu hipotecznego
wyniesie 102% wartości rynkowej mieszkania. Jeszcze w 2015 roku wynosi to 103%. Rocznie wartość ta zacznie spadać o 1%, osiągając 100% w 2018 roku.

Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego
Od 1 stycznia 2016 odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego zostanie ograniczone. Maksymalna stawka, przy której będzie można odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego wyniesie 50,5%. Obecnie wynosi 51%. Będzie to dotyczyć właścicieli płacących najwyższą stawkę podatkową. W 2015 były to osoby z rocznymi dochodami brutto powyżej €57.586. Za każde spłacone €10.000 odsetek otrzyma się w 2016 roku około €50 mniej zwrotu z podatku. Rocznie wysokość odliczenia będzie zmniejszać się o 0,5%, osiągając maksymalnie 38% w 2041 roku.

Granica NHG znowu spada
Od 1 lipca 2016 górna granica gwarancji Narodowej Gwarancji Hipotecznej (Nationale Hypotheek Garantie) zostanie znowu obniżona - z obecnej kwoty €245.000 na €225.000. Chcesz uzyskać od NHG gwarancję i obniżkę oprocentowania na nową hipotekę? W takiej sytuacji od 1 lipca 2016 kwota za nowe mieszkanie nie może wynosić więcej niż €212.264. Ma to związek z kosztami za między innymi podatek od przeniesienia, maklera i notariusza. Do 1 lipca 2016 maksymalna suma za zakup wynosi nadal €231.132.

Jawna wartość nieruchomości
Według oczekiwań, od 1 października 2016 WOZ-waarde każdego mieszkania (czyli wartość nieruchomości wyliczona przez gminę) będzie informacją publiczną. W ten sposób właściciele mieszkań mogą poprzez stronę internetową porównywać wartość swojego mieszkania z wybranymi budynkami referencyjnymi.

Prezenty przyjazne fiskusowi
Rodzice, a także osoby spoza rodziny mogą od 2017 roku podarować kwotę do maksimum €100.000 i nie martwić się o podatek od darowizny. Warunkiem jest przeznaczenie tej kwoty – odbiorca musi wydać pieniądze na zakup lub remont mieszkania, nie może mieć także więcej niż 40 lat.

Siła nabywcza
Po latach cięć i oszczędzania, znowu pojawią się pieniądze na dodatkowe wydatki. W sumie 80% przeciętnych holenderskich gospodarstw może spodziewać się wzrostu siły nabywczej. Własne możliwości można wyliczyć na stronie: http://www.nu.nl/prinsjesdag/4121794/voorafgaand-prinsjesdag-al-uitgelekt-.html?hash=728070-14726-8D5REQ9LpL

Pełna informacja na temat planów Ministra Finansów Jeroena Dijsselbloema złożonych na ręce Tweede Kamer jest dostępna na stronie internetowej:

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/prinsjesdag/inhoud/miljoenennota-rijksbegroting-en-troonrede?hash=728070-14726-8D5REQ9LpL