W 2020 roku wybudowano mniej nowych domów niż w 2019 roku. Departament Ekonomiczny ING spodziewa się dalszego spadku liczby nowo budowanych domów w 2021 roku do 65 000.
Wynika to wyraźnie z badań opublikowanych przez ING w poprzednim tygodniu. W 2020 roku zostało oddanych około 69 000 nowych domów. To o około 1500 mniej niż w 2019 roku, pomimo zwiększonej liczby wydawanych pozwoleń na budowę.
69 000 nowych domów w 2020 roku
Oszacowano, że w 2020 roku zostało oddanych około 69 000 nowych nieruchomości. To o około 1500 mniej niż w 2019 roku. Ze względu na ograniczone pozwolenia w 2019 roku, rosnące bezrobocie w 2021 roku i niepewność finansową konsumentów, Departament Ekonomiczny ING spodziewa się dalszego spadku liczby nowo budowanych domów w 2021 roku do 65 tysięcy. Zwiększona liczba pozwoleń na budowę w 2020 r. nie może jeszcze tego potwierdzić. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę nowego domu mija średnio około 1,5 roku.
Developerzy w pozytywnym nastroju
Pomimo kryzysu związanego z koronawirus jesienią holenderscy wykonawcy byli bardzo pozytywnie nastawieni. Kontynuacja prac na budowie, zgodnie z protokołem „Bezpieczna współpraca”, opracowanym przez rząd z sektorem budowlano-inżynieryjnym, działa dobrze, co ograniczyło przestoje produkcyjne.
Koronawirus w niewielkim stopniu dotknął głównie mniejsze firmy budowlane zatrudniające mniej niż 10 pracowników. Ich obroty w III kwartale były nawet o około 5% wyższe niż w ostatnim kwartale 2019 roku. W czasie kryzysu wiele osób prywatnych poddało się remontom domów. Częściej wydawali pieniądze na remont domu, bo wakacje były ograniczone. Szczególnie zyskują na tym mniejsze firmy budowlane, ponieważ często przeprowadzają tego typu remonty.
Niedobór mieszkań nadal rośnie
Przewidywany spadek to zła wiadomość dla niedoboru na rynku mieszkaniowym. Braki są już o wiele większe niż zakładano. Według ostatnich szacunków między innymi Capital Value niedobór wzrośnie do 415 000 mieszkań do 2024 r. To znacznie więcej niż ostatnio zakładano - co może mieć dalszy wpływ na rosnące ceny na holenderskim rynku nieruchomości.
Źródło: Vastgoed Actueel
