fbpx
  +31 624443048       info@nieruchomosci.nl Zaloguj     Zarejestruj
Nieruchomości Holandia: profesjonalizm, skuteczność i uczciwość

Lokacje — np. Enschede

Cena — od/do

Sprzedaż domu Z zyskiem bez pośredników
Zakup domu Pomoc od A do Z
Kredyt hipoteczny Najlepsza oferta na rynku
Social Media Śledź nas w mediach społecznościowych

Vrijstelling overdrachtsbelasting woningkopers tot 35 jaar to zwolnienie z podatku od nabycia nieruchomości dla młodych i korzystne rozwiązanie dla portfeli osób stawiających pierwsze kroki na rynku nieruchomości.
Zgodnie z planem podatkowym w Holandii na nowy rok w dniu 1 stycznia 2021 roku wdrożony zostanie program dedykowany dla wszystkich początkujących na rynku nieruchomości.

Nowy projekt
Każdy w wieku od 18 do 35 roku życia i marzący o swoich własnych czterech kątach będzie mógł znacząco obniżyć koszty ponoszone za lokum, dzięki opcji zwolnienia z podatku od nabycia nieruchomości dla osób w wieku 18-35 (Vrijstelling overdrachtsbelasting woningkopers tot 35 jaar).
Program kierowany jest do osób, które jeszcze nie mają doświadczenia w kupowaniu mieszkania – rząd Holandii chce wyjść naprzeciw potrzebom osób dopiero wkraczających na rynek nieruchomości.

Zakup a przekazanie mieszkania
Co istotne, z zakupem wymarzonego mieszkania nie trzeba będzie czekać do przyszłego roku – transakcji można dokonać jeszcze w 2020 roku, pod warunkiem, że samo jego przekazanie nastąpi w kolejnym roku.
W efekcie to rok 2021 będzie tym rokiem fiskalnym, kiedy obejmować będzie zniżka, jednak zakupu można dokonać już teraz. Zwolnienie z podatku ma zastosowanie w sytuacji, gdy przekazanie mieszkania u notariusza następuje w dniu 1 stycznia 2021 roku lub później.

Warunki
Limit wiekowy to jeden z podstawowych kryteriów do starania się o zwolnienie z podatku. Dodatkowo kupujący musi być nie tylko właścicielem, ale i lokatorem (opcja nieruchomości pod wynajem nie wchodzi więc w grę). Jeśli w planach jest zakup większej liczby nieruchomości, bądź nowe mieszkanie będzie kolejnym posiadanym lokum, to aby ubiegać się o zniżkę, musi ono stać się głównym miejscem zamieszkania, a kupujący powinien zarejestrować się w danej gminie.

Dodatkowo należy wykazać, że nabywca nie korzystał jeszcze ze zwolnienia z podatku od nabycia nieruchomości. Wśród innych warunków nie znalazła się jednak historia mieszkaniowa – co oznacza, że nie musi być to pierwsze mieszkanie kupującego i absolutny debiut na rynku nieruchomości.
Warto pamiętać, że zniżka podatkowa działa jednorazowo.

Jeśli nabywca nie spełnia któregoś z kryteriów, to obowiązuje go podatek do zapłaty w wysokości 2% lub 8% w przypadku inwestorów.
Jeśli zakup nieruchomości następuje w parze, to każdy rozliczany jest z kryteriów osobno. Jeśli jedna ze stron jest młodsza niż 18 lat lub starsza niż 35 lat to będzie zobowiązana uiścić kwotę podatku.