Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (CBS) od 1 lipca br. najemcy płacili średnio o 2,9 proc. więcej za czynsz niż rok wcześniej. To największy wzrost od 2014 roku. Najwyższy wzrost czynszu w tym roku odnotowano w Rotterdamie i Hadze, gdzie czynsze wzrosły odpowiednio o 4,1 i 3,6 proc. Opłaty w Amsterdamie wzrosły średnio o 3,5 proc. Minister Ollongren (Sprawy Wewnętrzne) mówi, że niepokoi ją sytuacja, ponieważ ludzie płacą wysokie czynsze a zarabiają za mało.

Inflacja

Wysokie ceny to przede wszystkim efekt wyższej inflacji - podaje CBS. Maksymalny dozwolony wzrost czynszu jest powiązany z inflacją: jeśli rośnie inflacja, czynsze mogą również intensywniej wzrosnąć. W 2020 roku maksymalny wzrost czynszu wyniósł 5,1 lub 6,6 proc. w zależności od dochodów najemcy.

Tegoroczna inflacja wyniosła 2,6 proc. co oznacza, że rzeczywisty wzrost czynszu - średni wzrost czynszu pomniejszony o inflację - wyniósł w tym roku 0,3 proc. Rzeczywisty wzrost czynszu nie był tak niski od 2009 roku.

Mieszkania socjalne

70 procent wszystkich socjalnych mieszkań na wynajem należy do korporacji mieszkaniowych. Posiadają głównie mieszkania socjalne, ale także domy w sektorze prywatnym. Czynsze za mieszkania socjalne wzrosły w tym roku średnio o 2,7 procent. Niewielka część spółdzielni mieszkaniowych odłożyła podwyżkę czynszu na koniec tego roku. Dotyczy to około 100.000 domów na łączną liczbę 2,3 mln.

Wolny sektor

Czynsze rosną głównie wtedy, gdy nowy lokator wprowadza się do wynajmowanego domu. Kiedy nowi najemcy wprowadzali się na nowy adres, czynsz wzrastał średnio o 9,5 proc. w porównaniu do poprzedniego najemcy. W ubiegłym roku było to 8,2 proc.

„Ze względu na braki nieruchomości na rynku widać, że ceny najmu sąsiadów w jednym kompleksie mogą się znacznie różnić” - mówi Peter Hein van Mulligen, główny ekonomista w CBS. „Niektórzy wynajmują za niską stawkę od dwudziestu lat. Kiedy wyprowadzają się, czynsz dla nowych lokatorów od razu jest znacznie wyższy”.

Źródło: nos.nl