Od czasu kryzysu w 2008 roku, ceny nieruchomości w Holandii zdążyły gwałtownie pójść w górę, nawet 10% rocznie, a specjaliści przekonują, że z tego powodu nie należy oczekiwać, że obecna sytuacja epidemiczna drastycznie wpłynie na ceny na rynku.

Ekstremalny spadek cen mieszkań w Holandii w okresie epidemii nie nastąpił i nic nie wskazuje na to, aby można się było tego spodziewać. Wstępne, wcześniej wykonane szacunki zakładały, że standardowy wzrost cen nieruchomości wyniesie w tym roku od 5 do 6% i perspektywy te są nadal podtrzymywane.

Dodatkowo wiele wskazuje na to, że nic nie zachwiało zaufaniem konsumentów wobec branży nieruchomości i gospodarki ogólnie. To również sprawia, że obecny kryzys tak bardzo różni się od wydarzeń z 2008 roku.

Na niskim poziomie bez zmian ma pozostać również oprocentowanie kredytów hipotecznych, epidemia nie wpłynie więc na zawartość portfeli wszystkich kredytobiorców.

Zanotowano jednak, że liczba transakcji mieszkaniowych zmniejszyła się w porównaniu do okresu sprzed wybuchu epidemii. W regionach takich jak Bergen op Zoom, Zeeuws Vlaanderen czy Lelystad liczba transakcji spadła nawet o jedną czwartą.

Jednakże już w prowincji Fryzja, w południowo-wschodnich obszarach Drenthe czy w Haarlemmermeer klienci nabyli o jedną czwartą mieszkań więcej niż w okresie tuż przed pojawieniem się koronawirusa w Holandii.

Jak statystyki te wyglądają w największych miastach Holandii? NVM poinformował, że w Hadze i Amsterdamie sprzedaje się obecnie około 10% mniej mieszkań niż w tygodniach poprzedzających epidemię. W Rotterdamie liczba ta sięga 5%, jednak w Utrechcie ilość transakcji zwiększyła się o 10%.

W połowie marca gwałtownie spadła także liczba samych zapytań o wizyty w nieruchomościach na sprzedaż, na ten moment jednak ilość takich zgłoszeń znowu zaczyna rosnąć i powracać do poziomu sprzed kryzysu wywołanego koronawirusem.

Odpowiedzi na dalsze pytania w związku z sytuacją na rynku nieruchomości przyniesie czas – wiele zależy do tego jak długo utrzyma się obecna sytuacja epidemiczna.

Jesteś zainteresowany zakupem lub sprzedażą nieruchomości zapraszamy do kontaktu.