Jak wynika z badań De Hypotheker - gospodarstwa domowe z dwoma dochodami, gdzie nie zwiększą się zarobki - będą mogły pożyczyć znacznie mniej w przyszłym roku niż teraz. To wszystko pomimo faktu, iż drugi dochód w 2020 r. będzie brany pod uwagę w 80% a nie w 70% jak to jest w obecnym roku.  

Szczególnie osoby, które zarabiają ponad €30.000 rocznie odczują te zmiany najbardziej. Dla przykładu; gospodarstwa domowe o średnim dochodzie €60.000 (€35.000 + €25.000) będą mogły pożyczyć od €6000 do €7000 mniej niż w roku 2019. Przy łącznych dochodach w wysokości €90.000 lub więcej, wzrośnie to nawet do ponad €10.000. Wszystko przez zmniejszającą się różnicę pomiędzy kosztami kredytu hipotecznego a rocznymi zarobkami brutto.

W przypadku osób samotnie starających się o kredyt poprawi się zdolność kredytowa jedynie u osób zarabiających do €22.000. Osoby zarabiający od €25.000 do €50.000 pozostaną bez zmian a osoby z wyższymi dochodami rocznymi (od €70.000) będą mogły pożyczyć mniej niż w obecnym roku.

W przypadku gospodarstw domowych o podwójnym dochodzie wygląda to mniej pozytywnie. Potencjalni nabywcy domów o łącznym dochodzie w wysokości €45.000 (€25.000 + €20.000) będą mogli pożyczyć tyle samo w 2020 roku, ale jeśli wspólnie zarobią €50.000 lub więcej, ich zdolność kredytowa będzie o kilkanaście tysięcy niższa.

„Gospodarstwa domowe o dwóch dochodach oczekują poprawy w 2020 r., ponieważ uwzględniono 80% drugiego dochodu. Jednak wskaźnik współczynniku życia (różnica pomiędzy kosztami kredytu hipotecznego a rocznymi zarobkami brutto) spadnie w przyszłym roku, co oznacza, że w wielu przypadkach ostatecznie będziesz w stanie pożyczyć mniej. Wynika to między innymi z inflacji. Tylko ci, którzy zarobią więcej w przyszłym roku, poprawią swoją zdolność kredytową”, podkreśla Menno Luiten, dyrektor handlowy De Hypotheker.

Wyżej wymieniony schemat dotyczy wszystkich wniosków kredytowych podpisanych po 1 stycznia 2020. Wszystkich, którzy podpiszą oferty bankowe w tym roku (nawet jeżeli przekazanie notarialne będzie miało miejsce w roku 2020) będzie dotyczył schemat wyliczeniowy obecnego roku.

Źródło: vastgoedactueel.nl