Kupno własnego mieszkania to bardzo ważne wydarzenie w życiu każdej osoby. Jak zadbać o to, aby proces ten przebiegł bez większych problemów?

Oto 6 najważniejszych kroków.

 

1. Kupuję! Ale co dalej?

Jeśli postanowisz, że kupujesz dom, musisz zadać sobie kilka ważnych pytań. Ile masz w sumie funduszy  do wydania? Jaki kredyt jest najlepszy w twojej sytuacji?  Kiedy znajdziesz odpowiedzi na te pytania możesz skontaktować się z instytucją udzielającą kredytów.

 2. Wiedz, czego chcesz i czego szukasz

Dokładnie przemyśl i sprecyzuj swoje oczekiwania dotyczące mieszkania. Jaka powierzchnia, liczba pokojów i układ będą dla ciebie najkorzystniejsze? Weź pod uwagę także swoje plany na przyszłość, np. dotyczące powiększenia rodziny.

Zwróć uwagę także na okolice potencjalnego mieszkania. Czy wolisz mieszkać w samym centrum miasta czy może w otoczeniu zielonych terenów? Czy liczy się dla ciebie dobry dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość sklepów, a może szkoły podstawowej?

3. Zorientuj się

Przy kupowaniu mieszkania może pomóc ci grupa specjalistów. Pośrednik biura nieruchomości pomoże znaleźć wymarzone lokum. Przy przeglądzie stanu wybranego mieszkania warto skorzystać z  pomocy  agenta  nieruchomości do spraw kupna – aankoopmakelaar. Osoba z dużą wiedzą i doświadczeniem może udzielić Tobie cennych wskazówek.

4. Zanim agent nieruchomości  złoży ofertę kupna Twojej nieruchomości do strony sprzedającej upewnia się w takich  kwestiach jak:

   

    Czy gmina ma jakieś plany co do otoczenia tego mieszkania? Może to być np. budowa bloków lub głównej drogi pod samym domem.

    Czy okolica nie jest zanieczyszczona? Tego można dowiedzieć się w urzędzie miasta.

    Jak wygląda kwestia finansów i ogólnego funkcjonowania spółdzielni? To warto wiedzieć w przypadku kupowania apartamentów.

    W przypadku starszych domów warto sprawdzić czy nie ma ukrytych wad i zniszczeń. Jeśli odkryjesz je dopiero po wprowadzeniu się, ale potwierdzą to specjaliści, nadal możesz wliczyć naprawę w koszty.

    Dowie  się o ograniczeniach i wszelkich niedogodnościach dotyczących terenu na której znajduje się twoja nowa posiadłość.

    Jeśli jesteś zdecydowany kupić nieruchomość, musisz ją opodatkować. Koszty ponosisz także składając tzw. taxatierapport. Jest to niemała suma, którą warto pokryć tylko w sytuacji, gdy jest się pewnym zakupu mieszkania.

    Zadaniem właścicieli nieruchomości jest przedstawić świadectwa energetyczne. Więcej informacji na temat certyfikatów można znaleźć na: www.energielabelaars.nl  

Przedsiębiorstwa zajmujące się tą sprawą mogą udzielić odpowiednich certyfikatów, a nawet dokonać inspekcji pod tym kątem.

5. Negocjacje

Negocjacje zaczynają się kiedy sprzedawca odpowie na złożoną ofertę kupna nieruchomości.  Przy tej okazji zwraca się  uwagę nie tylko na samą cenę mieszkania, ale także na inne ważne kwestie, np. warunki wiążące w umowie i sprawę przeniesienia własności mieszkania. Tych kwestii dopilnuje wybrany agent nieruchomości do spraw kupna – aankoopmakelaar.

 

6. Umowa kupna-sprzedaży

Licząc od dnia następnego po podpisaniu umowy masz ustawowy czas trzech dni na przemyślenie sprawy. W tym czasie możesz jeszcze anulować kontrakt.

Skorzystaj z naszego wieloletniego doświadczenia na rynku nieruchomości w Holandii, w języku polskim poprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości!

http://www.nieruchomosci-holandia.nl/

https://www.facebook.com/mieszkaniaholandia?ref=hl

Zapraszamy!